A VENDRE :

Particulier vend un appartement T2/T3 à Grenoble : 149.500 €

Localisation

Dans un quartier très agréable de Grenoble, les Eaux Claires. La rue est très calme, à sens unique.

Adresse : 4, rue des Violettes - 38100 Grenoble.

A proximité des services et commerces des Grands Boulevards, sans les inconvénients du bruit ! A 100 m de l'arrêt du Tram C (Seyssinet/Campus) Vallier-Calmette, d'un supermarché Casino ouvert jusqu'à 21h, d'une épicerie Huit à Huit ouverte 7j/7 et 24h/24. Le quartier des Eaux-Claires est équipé d'une poste et d'une bibliothèque municipale à 5 mn à pied.

Le stationnement est gratuit dans toutes les rues du quartier.

L'appartement est situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 4 étages, sans ascenseur. Une remise à neuf des parties communes (façade, étanchéité et montée d'escalier) est en cours de vote au syndic.

Description de l'appartement

Grand T2 de 60 m² (T3 transformé).

Exposé nord-est/sud-ouest, traversant et haut de plafond (2,75 m), l'appartement est très lumineux, avec vue dégagée sur la Chartreuse et le Vercors.

Fenêtre PVC double vitrage dans toutes les pièces. Equipé tout électrique (pas d'abonnement au gaz)

Grande cuisine (>10 m²) sol avec grands carreaux, agencée avec des meubles IKEA, table haute, grand plans de travail, cuisinière halogène, hote filtrante, lave vaisselle, emplacement machine à laver le linge, évier double en grès. Grand placard à balai et nombreux rangements.

Grand salon double de 25 m² avec parquet massif, radiateur récent (2005). Pièce à vivre très agréable.

Grande chambre (12 m²) avec parquet massif, radiateur radiant récent (2005), grand placard.

Petite salle de bain avec cabine de douche, lavabo. Cumulus neuf (2007)

Couloir d'entrée, carrelé, desservant toutes les pièces, avec très grand placard à portes coulissante

Toilettes séparées

Grande cave individuelle, fermée

A noter, idéal investisseur : Possibilité de remonter la cloison dans le salon pour avoir 2 chambres (la porte est toujours en place)

Prix et charges

L'appartement est disponible de suite.

Energie : uniquement électrique (lumières, chauffage, cuisinère, eau chaude...) pour abonnement + consomation : 80 €/mois annualisé

Les charges de syndic sont de 65 €/mois environ.

Taxe d'habitation : 520 €/an
Taxe foncière : 520 €/an

Prix de vente : 149.500 €

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Vidéo réalisée par 1628films